40년 모기지론, 적격대출 신청, 자격, 금리 등

부동산 관련으로 말도 많고, 탈도 많고, 젊은 세대들은 상대적 박탈감까지 안게 되었습니다. 궁여지책으로 정부에서 내놓은 것 중 하나인 40년 모기지론 주택담보대출에 대해서, 그리고 적격대출에 대해서 알아보겠습니다.

<40년 모기지론, 적격대출 신청, 자격, 금리 등>

이 정책은 2021년 7월부터 시행되었습니다. 40년 모기지론은 주택금융공사의 보금자리론, 적격대출을 통하여 제공됩니다. 신청 자격 요건이 필요하고, 금리 정보도 알아두는 게 좋으니 참고하시기 바랍니다.

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금융당국, '40년 정책 모기지' 시중은행 상품으로 확대 검토 | 연합뉴스

보금자리론 신청 자격 및 금리

- 연 소득 7,000만 원 이하 (신혼부부는 8,500만 원 이하)

- 고정금리 주택담보대출

- 현재 연간 17만 가구 이용 중

- 집값 6억 원 이하 대상

- 대출 한도 : 3억 6,000만 원

- 40년 만 기 대출 금리 : 2.90%

- 주택 면적 제한 : 수도권 85㎡ 이하, 읍/면지역 100㎡ 이하

- LTV(담보인정비율) 70%, DTI(총부채상환비율) 60%

- 신청방법 : 은행 창구 및 한국 주택금융공사 홈페이지(바로 가기)

40년 모기지론의 근간은 기존에 많이들 이용하던 주택담보대출인 보금자리론의 확장판 개념입니다. 뭔가 근본적인 해결책이라는 느낌은 들지 않네요. 사실 이런 문제는 우리나라만 안고 있는 문제는 아니기에... ㅠ

적격대출 신청, 자격, 금리 등

적격대출 역시 주택금융공사에서 모기지담보부증권인 MBS 발행을 통하여 대출 재원을 마련하는 상품입니다. 보금자리론에 비해 대출 조건은 완화되어 있고, 혜택은 줄어듭니다.

- 신청 자격 : 특별히 없음 (성인), 소득 제한 없음

- 집값 9억 원 이하

- 대출 한도 5억 원 (LTV, DTI 규제는 일반 주택담보대출과 동일하게 적용)

- 금리 : 은행마다 다르게 책정 (3% ~ 3.84%)

- 신청방법 : 시중은행

6억짜리 주택을 살 경우 보금자리론으로 40년 만기로 해서 3억 5천만 원까지 대출이 가능해진다고 생각하면 되겠습니다. 딱히 어려운 제도는 아니고, 조건이 되면서 내집마련이 어려우니 이렇게 방향을 잡고 진행하는 것도 현재로서는 나름의 방법이라고 볼 수 있겠네요.

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